Рублевское Предместье - Форум

Вернуться   Форум Рублевского Предместья > Основной раздел > Покупка квартиры > Юристы

Объявления

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #1  
Старый 15.01.2017, 18:52
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
По умолчанию Взыскание неустойки с застройщика за просрочку

Всем добрый день, меня зовут Анна Сычугова!
Я являюсь руководителем Юридического центра Advisor: http://www.mosadvisor.ru/
Наш Юридический центр профессионально занимается взысканием неустойки с застройщиков Москвы и Московской области за просрочку передачи квартир.
Мы работаем со многими Жилыми комплексами Москвы и ближнего Подмосковья: ЖК "Город набережных", ЖК Загородный квартал, ЖК "Брусчатый поселок", ЖК "Пятницкие кварталы", ЖК "Красногорский", ЖК "Ромашково", ЖК "Одинбург", ЖК "Кристалл", ЖК "Красногорские ключи", ЖК "Да Винчи", ЖК "Царицыно" и др.

В этой теме Вы можете задать мне любой вопрос, связанным с приобретением квартиры и взысканием неустойки с застройщика: Как грамотно написать претензию застройщику? Как правильно подписать Акт приема-передачи? Есть ли смысл подавать в суд на неустойку? Стоит ли заключать дополнительное соглашение к ДДУ с застройщиком? Как быстрее получить собственность? Как рассчитать неустойку? А также многие другие.
Обращайтесь с вопросами и за помощью по ведению дел в отношении застройщика!
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #2  
Старый 16.01.2017, 20:24
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
На что обратить внимание, если Вы решили судиться с застройщиком по неустойке:

-неустойка начинает течь после даты ПЕРЕДАЧИ Вам квартиры, указанной в ДДУ (срок сдачи в эксплуатацию значения не имеет);
- неустойка рассчитывается по день подписания акта приема-передачи квартиры;
- рассчитать неустойку самостоятельно можно здесь: http://www.mosadvisor.ru/calculation/ ;
- Вы вправе отказаться принимать квартиру, если имеются существенные недостатки, и потребовать составить акт осмотра с указанием дефектов;
- досудебную претензию застройщику необходимо направить, чтобы потом в суде взыскать штраф 50% за то, что Ваши требования не были удовлетворены в досудебном порядке;
- в досудебной претензии (составляется в произвольной форме) обязательно указывайте расчет неустойки, реквизиты счета, куда ее перечислять, и срок на удовлетворения Ваших требований (дней 10);
- если Вы еще не подписали акт приема-передачи квартиры, а просрочка уже большая и неустойка значительная (более 150 000 р.), то Вы уже можете подавать в суд на неустойку. Поскольку процедура подготовки документов, подачи иска, назначения дела к рассмотрению, переход к основному заседанию займет около 3 месяцев, в суде заявляете ходатайство об увеличении неустойки за указанный период;
- совершение сделок с квартирой (если уже оформлено право собственности на нее), например, ее продажа, не препятствует Вашему обращению в суд с требованием о взыскании с застройщика неустойки, поскольку требования о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда возникли в связи с нарушением застройщиком обязательств по ДДУ. Ваши последующие действия по распоряжению полученной по ДДУ квартирой (после регистрации права собственности на нее) не имеют отношения к спору с застройщиком по неустойке;
- в соответствии со статьей 17 Закона о защите прав потребителей иск о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда может быть предъявлен по выбору дольщика: в суд по месту нахождения застройщика, по месту заключения или исполнения договора,а также по месту постоянной или временной регистрации дольщика. При этом если в иске заявлено требование о признании права собственности на квартиру, такой иск подается только по месту нахождения квартиры.
- если в ДДУ есть пункт о договорной подсудности (о рассмотрении дела в конкретном суде, как правило, по месту нахождения застройщика), то это не препятствует Вам подать иск по месту своей регистрации (с одновременным требованием в иске признать пункт о договорной подсудности недействительным – как нарушающим Ваши права потребителя на выбор подсудности).
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #3  
Старый 17.01.2017, 21:54
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Подписание акта приема-передачи квартиры при наличии пункта об отсутствии у сторон финансовых претензий друг к другу.
Абсолютно все застройщики включают в акт приема-передачи пункт об отсутствии финансовых претензий у сторон. На предложения дольщиков исключить данный пункт,как правило, застройщик отвечает отказом. Поэтому один из самых распространенных вопросов у дольщиков,не помешает ли подписание такого акта с пунктом об отсутствии финансовых претензий в дальнейшем взыскать неустойку за просрочку с застройщика?
Ни одному дольщику подписание такого акта ПП не помешало в дальнейшем взыскать с застройщика неустойку. В соответствии п. 2 ст. 9 ГК РФ отказ граждан от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Главное - не подписывать иных документов, по которым Вы отказываетесь от неустойки (соглашения о взаимозачете, по которым,например в счет неустойки застройщик оказывает Вам услугу по оформлению права собственности или услуги по ремонту и т.п.).
Также не рекомендую вписывать в акт ПП от руки, что Вы не согласны с пунктом об отсутствии финансовых претензий, поскольку такой акт с приписками могут не принять в Росреестре на регистрацию права собственности.
Таким образом, Вы можете подписывать акт ПП в редакции застройщика с пунктом об отсутствии финансовых претензий, а потом спокойно взыскивать с застройщика неустойку за просрочку.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #4  
Старый 22.01.2017, 20:59
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Один из самых распространенных вопросов дольщиков состоит в том, когда именно стоит подавать в суд на взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры, требуется ли ждать подписания акта приема-передачи квартиры и выдачи ключей, чтобы взыскать в суде неустойку.
Дольщик вправе подать на неустойку, как только образовалась просрочка передачи квартиры. Поэтому если неустойка уже составляет 200-300 т.р., то лучше не ждать передачи квартиры по акту приема-передачи, а подавать в суд на неустойку.
В таком случае, во-первых, неустойку можно взыскать на день вынесения судебного решения (т.е. она еще подрастет), а во-вторых, меньшие суммы неустойки суды меньше снижают по ст. 333 ГК РФ.
Оставшуюся часть неустойки можно довзыскать после подписания акта приема-передачи.
Для того, чтобы рассчитать неустойку и определиться с тем, когда подавать в суд на взыскание неустойки, можно использовать удобный калькулятор на нашем сайте: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #5  
Старый 30.01.2017, 22:35
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Подписание дополнительного соглашения к ДДУ о переносе сроков передачи дольщику квартиры.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 214-ФЗ если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
На практике некоторые застройщики, рассылая уведомления о переносе сроков строительства,могут вводить дольщиков в заблуждение, указывая, что дольщики обязаны заключить доп. соглашение к ДДУ о переносе срока или расторгнуть ДДУ. Другой вариант -указание на то, что если дольщик не явится для заключения доп. соглашения и не представит отказ от подписания доп. соглашения, то это означает, что дольщик согласен на перенос сроков строительства.
Основная цель застройщиков - добиться заключения с дольщиками доп. соглашения о переносе сроков, чтобы избежать ответственности за просрочку в виде выплаты неустойки.
В данной ситуации, получив такое уведомление о переносе сроков строительства с предложением заключить доп. соглашение к ДДУ о переносе срока передачи квартиры, дольщику необходимо иметь в виду следующее:
1. В соответствии со ст. 421 ГК РФ (свобода договора), ст. 450 ГК РФ (изменение договора) дольщик вправе отказаться от подписания доп. соглашения, если его не устраивает перенос срока передачи квартиры. Такой отказ не влечет расторжения ДДУ.
2. Дольщик вправе направить застройщику письменный отказ от подписания доп. соглашения, но это не является обязанностью дольщика и отсутствие такого отказа не влечет переноса сроков передачи квартиры, указанного в ДДУ.
3. В случае подписания доп. соглашения о переносе срока передачи квартиры, после его регистрации в Росреестре, срок передачи дольщику квартиры переносится на более поздний срок и дольщик уже будет не вправе требовать неустойку за период, на который переносится передача квартиры.
4. Из последнего пункта логично вытекает, что подписывать доп. соглашение о переносе сроков имеет смысл только в том случае, если застройщик в данном соглашении обязуется выплатить Вам компенсацию за перенос срока (при условии, что размер компенсации Вас устроит).
Во всех иных случаях дольщик имеет полное право отказаться подписывать доп. соглашение о переносе сроков и идти в суд взыскивать с застройщика неустойку за просрочку передачи квартиры.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #6  
Старый 30.01.2017, 23:07
avolna avolna вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 23.08.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 351
Цитата:
Сообщение от Анна Сычугова Посмотреть сообщение
.
Дольщик вправе подать на неустойку, как только образовалась просрочка передачи квартиры. Поэтому если неустойка уже составляет 200-300 т.р., то лучше не ждать передачи квартиры по акту приема-передачи, а подавать в суд на неустойку.
Для того, чтобы рассчитать неустойку и определиться с тем, когда подавать в суд на взыскание неустойки, можно использовать удобный калькулятор на нашем сайте: http://www.mosadvisor.ru/calculation/
Конечно, не совсем моё это дело, так как я уже живу, хоть и в сданном с просрочкой доме.
Но, конечно, все мы заинтересованы в том, что бы дома сдавались и посёлок приобретал законченный вид
И вот думаю, а если даже не все, но большая часть людей в достраивающемся комплексе подаст в суд - хватит ли денег на достройку объекта?
Вопрос интересный, конечно
Хотелось бы, что бы жители уж вселились быстрее в давно оплаченное жильё
Ответить с цитированием
  #7  
Старый 31.01.2017, 21:27
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
avolna, добрый день!
Вопрос, который Вы задали, является очень распространенным.
Вместе с тем, в судах Москвы и области сотни исков дольщиков разных комплексов о взыскании неустойки, по которым суды зачастую взыскивают очень приличные суммы. Дольщики получают взысканное, при этом следующие очереди продолжают строится, а застройщики заключают новые ДДУ и привлекают деньги для строительства.
Как так получается? Предусматривая сроки сдачи домов, застройщики предполагают, что просрочка будет, а значит, будут и иски дольщиков по взысканию неустойки. Это риски закладываются в стоимость квартир, так что застройщик даже после всех выплат в накладе не останется. Еще ни один из крупных застройщиков не обанкротился из-за выплат по неустойкам. Более того, положительная судебная практика по взысканию неустойки стимулирует застройщиков к скорейшей передаче квартир дольщикам и определению в дальнейшем более реальных сроков сдачи домов во избежание дополнительных расходов на выплату неустоек.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #8  
Старый 08.02.2017, 23:36
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Напоминаю дольщикам, что в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку за просрочку передачи объекта ДДУ только при условии заявления застройщика о таком уменьшении. Если такое ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не было заявлено застройщиком (в устном или письменном виде), а судья тем не менее снизил неустойку, то такое решение подлежит отмене в вышестоящих инстанциях (апелляции, кассации), на что прямо указано в руководящих разъяснениях, данных в пункте 72 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #9  
Старый 09.02.2017, 00:44
Игорь С Игорь С вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 14.02.2011
Адрес: Москва
Сообщений: 1,150
Натравите на этот НУ уже самых оголтелых дольщиков, пусть его постигнет судьба Мортона. Все кстати выиграют от этого.
Ответить с цитированием
  #10  
Старый 12.02.2017, 20:23
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
С Мортоном мы в суде воевали. Методы у них неприятные для дольщиков. Давали на подпись дольщикам акты ПП, потом забирали их себе на подпись и отдавали только тем дольщикам, кто подписывал доп. соглашение о переносе сроков передачи квартиры. Те же, кто шел судиться по неустойке, были вынуждены заявлять дополнительное требование о передаче акта ПП, поскольку без него право собственности не зарегистрировать. В итоге удавалось и неустойку отсудить, и акт ПП получить - подписанный обеими сторонами.
С такими застройщиками дольщики просто вынуждены судиться. А вообще-это личное дело каждого: взыскивать неустойку за просрочку или нет. Одно могу сказать: на крупные компании активность дольщиков по неустойке действует положительно: по следующим комплексам ставят гораздо более реальные сроки сдачи, так что просрочки гораздо меньше - и меньше недовольных клиентов.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #11  
Старый 15.02.2017, 20:17
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Информация о перспективах изменения решения в пользу дольщика в апелляции:
вчера в Мосгорсуде по нашей апелляционной жалобе на решение Зюзинского районного суда взысканные с застройщика (ОАО "Московский комбинат хлебопродуктов") проценты за пользование денежными средствами были увеличены с 250 000 р. до 1 млн. рублей (в иске мы просили 2 385 000 р.).
Так что если суд первой инстанции очень сильно снизил проценты (неустойку), имеет смысл подать апелляционную жалобу - решение могут изменить и взысканные суммы существенно увеличить.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #12  
Старый 20.02.2017, 20:44
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Сегодня судья Васильев А.А. Зеленоградского районного суда Москвы взыскал с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) следующие суммы:
Неустойка 860 000 руб.
Штраф 200 000 руб.
Компенсация морального вреда 30 000 руб.
Затраты на представителя 40 000 руб.
Затраты на госпошлину 3 541 руб. 53 коп.
Итого: 1 133 541 руб. 53 коп.
(при заявленной неустойке 1 708 305 руб. 20 коп.)


P.S. Обращаю внимание, что судебные расходы в размере 40 000 руб. судья взыскал в пользу дольщика в полном объеме.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #13  
Старый 21.02.2017, 22:16
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Еще одно хорошее решение о взыскании неустойки вынесла сегодня судья Завьялова С.И. Бутырского районного суда г. Москвы.
При заявленной неустойке 2 589 706 руб. 61 коп.
с ООО "Шереметьево-4" (ЖК Загородный квартал) взыскано в совокупности 1 638 401 руб. 83 коп.:
Неустойка 1 294 853 руб. 30 коп.
Штраф 300 000 руб.
Компенсация морального вреда 4 000 руб.
Затраты на представителя 30 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 600 руб.
Госпошлина 7 948 руб. 53 коп.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #14  
Старый 22.02.2017, 20:38
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Осторожно: мошенники!!!
Уважаемые дольщики, при выборе компании, которая будет представлять Ваши интересы, будьте очень бдительны: остерегайтесь подделок.
Наш сайт: http://www.mosadvisor.ru/ , отзывы, статьи, стиль уже многократно копировали.
Но компания «Estate lawyer» пошла ещё дальше: они скопировали все вместе, сделав незначительные корректировки: http://estate-lawyer.ru/index.html.
Отзывы, естественно, "липовые" (они только видоизменили фамилии наших клиентов), решений нет, статьи, над которыми я корпела ни один день, сворованы слово в слово. О качестве работы остаётся только догадываться.

P.S. Когда не хватает ни ума, ни фантазии, чтобы придумать что-то своё, остаётся только пожалеть такую компанию и их клиентов, которые, возможно, по своей наивности, к ним обратились. Хотя, надеюсь, таких ещё нет и не будет.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #15  
Старый 27.02.2017, 20:52
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Сегодня судья Потапова С.В. Красногорского городского суда взыскала с застройщика АО "Саб-Урбан" (ЖК Пятницкие кварталы) следующие суммы:

Неустойка 490 000 руб.
Штраф 255 000 руб.
Компенсация морального вреда 20 000 руб.
Затраты на представителя 20 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 1 700 руб.
Итого: 786 700 руб. (при заявленной неустойке 980 000 руб за 365 дней просрочки)
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #16  
Старый 02.03.2017, 19:13
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
28 февраля хорошее решение по взысканию неустойки вынесено в Гагаринском районном суде.
Судья Полковников С.В. взыскал с застройщика ООО "РОНД" (ЖК Ромашково) следующие суммы:

Неустойка 600 000 руб.
Штраф 305 000 руб.
Компенсация морального вреда 10 000 руб.
Затраты на представителя 8 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 2 100 руб.
Затраты на госпошлину 2 098 руб. 64 коп.
Итого: 927 198 руб. 64 коп. (при заявленной неустойке 1 419 728 руб. 31 коп.)

P.S. Кстати, это уже второй иск о взыскании неустойки по данной квартире. Судьи обычно это учитывают, тем не менее, результат очень хороший.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #17  
Старый 03.03.2017, 15:05
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Судья Ефремов С.А. Перовского районного суда вчера взыскал с застройщика ООО "ПКФ Стройбетон" следующие суммы:

Неустойка 202 200 руб.
Штраф 101 100 руб.
Компенсация морального вреда 5 000 руб.
Затраты на представителя 30 000 руб.
Затраты на оформление доверенности 2 150 руб.

Итого: 340 450 руб. (при заявленной неустойке 404 463,94 руб.)
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #18  
Старый 09.03.2017, 14:16
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Если застройщик нарушил срок передачи квартиры дольщику, указанный в ДДУ (не путать со сроком сдачи дома в эксплуатацию), то дольщик имеет право на взыскание неустойки за просрочку. Для взыскания неустойки не обязательно ждать передачи квартиры по акту приема-передачи, достаточно самого факта просрочки. Обращаться в суд рекомендую, когда неустойка достигнет 100-150 т.р.
Перед обращением в суд необходимо обязательно направить застройщику досудебную претензию о выплате неустойке - чтобы взыскать с застройщика дополнительно к неустойке штраф 50 %. Кроме того, дольщик вправе взыскать компенсацию морального вреда, расходы на услуги представителя (в разумных пределах).
Если есть вопросы по взысканию неустойки, подписанию акта приема-передачи, нюансах судебного разбирательства - обращайтесь, отвечу и в личных сообщниях, и в этой ветке на форуме.
P.S. По вопросу ведения дела по взысканию неустойки - обращайтесь, отвечу Вам в личных сообщениях.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #19  
Старый 10.03.2017, 19:53
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Довольно часто дольщики задают вопрос, как публикуемая нами судебная практика по взысканию неустойки с других застройщиков может помочь конкретно им, дольщикам данного ЖК, во взыскании неустойки со "своего" застройщика.

Дело в том, что дела по неустойке,как правило, стандартные и результат зависит не от застройщика, с которого взыскивается неустойка, а от суда и судьи, который рассматривает дело, а также от конкретных обстоятельств, связанных с просрочкой (сдан ли дом, осуществлялся ли осмотр квартиры, подписан ли акт приема-передачи, полностью и в сроки осуществлена оплата цены ДДУ и т.п.).

Судебная практика, которую мы публикуем, помогает сориентироваться, в каких судах и как присуждают по неустойке, в частности, на какой процент от заявленной неустойки можно рассчитывать в том или ином суде.
Многим это помогает при выборе суда, в который обращаться с иском о взыскании неустойки, поскольку неустойку можно взыскать, обратившись в суд по своему выбору:
- по месту нахождения застройщика (юр. адрес)
- по месту заключения или исполнения договора (м/н ЖК)
- по месту постоянной или временной регистрации дольщика.

Если практика судов по первым двум вариантам не самая лучшая, то, конечно, предпочтительно подавать иск по месту регистрации дольщика. При этом, если постоянная регистрация в регионе, рекомендуем вариант оформления временной регистрации в Москве, поскольку в судах Москвы и МО по неустойке присуждают значительно лучше, чем в среднем по регионам (влияет уровень жизни, зарплат).
Конечно, заранее нельзя предсказать конкретный результат и сумму, которую присудит судья, но примерный диапазон сумм, особенно если известен судья, определить реально.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62
Ответить с цитированием
  #20  
Старый 16.03.2017, 23:07
Анна Сычугова Анна Сычугова вне форума
Участник
Регистрация: 26.10.2016
Сообщений: 98
Вчера в Реутовском городском суде судья Дегтярев Ю.М. взыскал с застройщика ООО "Экспертстрой" (ЖК "Новокосино-2") следующие суммы:
неустойка - 790 069,25 руб. (в полном объеме)
штраф - 30 000 руб.
компенсация морального вреда - 10 000 руб.
расходы на представителя - 20 000 руб.
Итого: 850 069,25 руб.
__________________
С уважением,
Руководитель Юридического центра Advisor
Сычугова Анна
http://www.mosadvisor.ru/
+7 (499) 394-39-78
WhatsApp, Telegram +7-926-151-96-62

Последний раз редактировалось Анна Сычугова; 17.03.2017 в 21:58.
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 08:11. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot