Рублевское Предместье - Форум

Вернуться   Форум Рублевского Предместья > Основной раздел > Покупка квартиры > Юристы

Объявления

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
  #301  
Старый 26.09.2018, 22:17
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


Цены на юридические услуги в Москве: предоплата или оплата по факту?

Откровения юриста

Возможно, когда вы нанимаете представителя для суда вы задаетесь вопросом, какие юридические услуги в Москве взять: с предоплатой или оплатой по факту? В каждом из вариантов таятся плюсы и минусы и через пять минут вы о них узнаете.

Расценки на услуги для физических лиц зависят от класса юриста, гарантий и дополнительных услуг (обжалование, кассация, выезд юриста, получение исполнительного листа, поиск денег застройщика и т.д.). В общем они доходят до 100 000 рублей. При этом 8 из 10 компаний в Москве работают с предоплатой. У них накопился жирок от сарафанного радио, они уверены в победе и могут себе позволить эту модель.

Но поскольку эти юристы берут деньги сразу – они не разделяют с вами риски банкротства застройщика и слива его активов. Последнее – бич рынка долевого строительства. Застройщик, чтобы избежать расходов прячет свои деньги только так. Зато эти подводные камни компенсируется тем, что судебные расходы до 30 000 рублей за юридические услуги по жилищным вопросам взыскиваются обратно.

Вторые же юристы работают с оплатой по факту. Почему?

Так они скрывают один из скелетов в шкафу. Возможно у них мало опыта, нет офиса, они работают одни. Клиенты не заказывают их услуги ни за какие коврижки, поэтому они крутятся как белка в колесе. Риски остаться без денег из-за банкротства застройщика или из-за того, что дольщик их кинул после получения денег, они снижают ценой на юридическое сопровождение. Она становится в два-три раза выше.

В то же время эти юристы соглашаются на суд только против тех застройщиков, в ком уверены на 100%, что они заплатят.

У кого больше мотивации


Вы, возможно, сейчас скажете, что юридические услуги без предоплаты лучше, так как гонорар юриста зависит от суммы взысканного. Да, это так, но только на вершине айсберга. Дело в том, что от юриста мало, что зависит. Его аргументы, ораторские способности, черный пояс от Стивена Сигала – это разговоры в пользу в бедных.



Решение суда на 79% зависит от мнения судьи
. И если вы берете юриста в плохом, Люберецком, суде, то по какой бы модели взыскания дело ни шло, сумма компенсации будет +- 10%.

Возьмем пример. Мы судились без предоплаты против застройщика ЖК «Томилино». В одном деле требовали 250 тыс. руб., а взыскали 110 тыс. руб. В другом - 490 тыс. руб., а взыскали 340 тыс. руб. И как вы ни старайтесь результат будет тот же.

В Балашихинском суде мы работали с предоплатой против застройщика ПИКа. Дольщик взыскивал проценты за пользование денежными средствами в сентябре 2018. Он требовал 1 млн. руб. И казалось бы, какая нам разница, сколько взыщется, предоплату ведь уже получили? Но юрист добился взрывного эффекта - 1 310 000 рублей. Или на 300% больше, чем без предоплаты. Почему так много?

Практика суда изумительная. Он взыскивает в 2 раза лучше, чем Люберецкий суд.

Кухня юридических услуг Москвы

Компании же с предоплатой зачастую работают в одном и тот же офисе из года в год. С их руководством, юристом вы без проблем получаете обратную связь. Юристов в штате несколько, поэтому если один склеил ласты во славу Фемиды, то второй завершает его дело. Эти компании несут ответственность перед вами договором, поэтому доводят суд в 9 из 10 случаев до конца.

Что происходит в 1 из 10 случаев, спросите вы? Вы попадаете на аферистов. Они при встрече берут деньги, но отказываются заключать договор. Говорят, потом привезут. Либо они продаются застройщику и играют на его стороне.
Цитата:
Важно, чтобы сотрудники компании не менялись как перчатки. Если в ней чехарда, то значит низкая зарплата и загруженность юристов. Эти враги стреляют в сердце вашему делу
С одинокими волками с оплатой по факту иногда можно попасть впросак. Ведь что если вы один раз видели его в Шоколаднице, а он вдруг не выходит на связь? Тогда ваша песенка спета. Иван с ЖК Борисоглебское попал в эту ситуацию.

Его юрист за 13 дней до заседания испарился как Человек Паук, так его и видели. Ему пришлось нанимать еще одного законника, платить за юридические услуги, второй раз делать доверенность, но зато неустойку он взыскал на 236 тыс. руб. из 269 тыс. руб.

Этим юристом были мы.



Как сэкономить более 50 000 рублей на юридических услугах

У нас вы можете заказать юридические услуги как по первой модели взыскания, так и по второй. Два офиса в Москве к вашим услугам. Для физических лиц на м. Курская и для юридических лиц (арбитражные дела) на м. Авиамоторная.

Дела ведутся без предоплаты, когда просрочка на объекте менее 6-ти месяцев. Почему 6-ти? Потому что 9 из 10 дольщиков, кто начинают суды в это время, без проблем получают неустойку на счет. Предложение на взыскание доходит до 40% от присужденной вам суммы.

Кроме того, вы можете взять второй вариант «Под ключ» с гарантией, с обжалованием, с рассрочкой и с выездом юриста для оформления договора. Дело идет по 47 990 + (10.9% от взысканной суммы).

Цитата:
Тут вы можете посмотреть все предложения на взыскание неустойки с застройщика, а здесь на расторжение договора долевого участия в одностороннем порядке
К примеру, ваша компенсация 400 тыс. руб. С оплатой по факту вы отдаете отсюда 135 000 рублей (35%). А если с предоплатой, то 88 000 рублей. Плюс суд компенсирует до 30 000 рублей обратно. Итого 58 000 рублей. Сравните 135 000 и 58 000 рублей. Разница 77 000 рублей. Выходит, что юридические услуги в Москве с предоплатой выгоднее на 230%, чем с оплатой по факту.



Отзыв от дольщика ПИКа-Мортона

Требовали неустойки на 285 000 рублей, а взыскали:

- 180 000 рублей неустойки
- 95 000 рублей штрафа
- 25 000 рублей компенсации судебных расходов
- 10 000 рублей морального вреда

Итого: 310 000 рублей
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #302  
Старый 01.10.2018, 03:32
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


«Компенсация по исполнительному листу»

Застройщик: ООО «Томстрой»
Объект: ЖК «Томилино»

Неустойка: 200 000 рублей
Штраф: 105 000 рублей
Моральный вред: 10 000 рублей
Судебные расходы: 15 000 рублей

Всего: 330 000 рублей
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #304  
Старый 08.10.2018, 02:51
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


«Как эти 13 советов помогли мне отравить претензию»

1. Претензия нужна для получения 50%-ого штрафа от неустойки

2. Ставка рефинансирования при подсчете пени используется текущая

3. Претензия отправляется ценным письмом с описью вложения по месту регистрации застройщика. Его адрес вы найдете по ИНН на сайте налоговой

4. Застройщик уклоняется от выплаты неустойки в 99% случаях. По статистике на 10 претензий в суд обращается 1-2 человека. А если лишь один-два, то зачем платить остальным?

5. Застройщик не забирает претензию с почты? Тогда она возвращается к вам домой через 30 дней и считается отправленной

6. При расторжении ДДУ отправляйте «уведомление об одностороннем отказе от договора»

7. Уведомление рассматривается 20 рабочих дней

8. Ваш договор считается расторгнутым с даты подачи уведомления

9. Если в течение срока рассмотрения уведомления застройщик не выплачивает деньги, то вы взыскиваете их в суде. Только помимо суммы требований вам полагается +50% сверху бонусом

10. Проценты за пользование денежными средствами считаются периодами. Так их получается на 10% больше, чем если считать их по сегодняшней ставке рефинансирования

11. Уведомление о расторжении ДДУ подаётся через 2 месяца с даты просрочки передачи квартиры

12. При расторжении ДДУ требуйте проценты за пользование денежными средствами в арбитражном суде. Тут они взыскиваются в максимальном объеме

13. Для взыскания процентов в высоком объеме - расторгайте ДДУ до введения дома в эксплуатацию. Иначе суд порежет проценты в 3-4 раза больше

P.S. Понравилась статья? Вступайте в нашу группу ВК
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #305  
Старый 10.10.2018, 23:27
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


Как бороться с 333 статьей: взыскание неустойки с застройщика в арбитраже

Вероятно, вы слышали про взыскание неустойки с застройщика в арбитраже, но зачем там судятся, если есть обычные суды?

Общеизвестно, что суд уменьшает неустойки. И порой под корешок. Для этого он применяет чары гражданского кодекса под номером 333:

Цитата:
Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку
Это означает, что суд режет неустойку, как хочет. Если судья жлоб и он думает, 900 тыс. руб. это выше небес, то снизит их до 350 тыс. руб. И, разумеется, напрашивается вопрос, а где взять камень, чтобы затупить эти ножницы?

Все карты на стол

Решение суда в большей степени зависит от судьи. Класс вашего юриста играет роль и иногда первую, но в основном все дело в судье.

Из-за этого первый шаг к выигрышу – выбрать судью. Нужно знать какой суд сколько присуждает. Скажем, судья Иванова дает 33% от неустойки. Это плохой судья. Безопаснее идти к судье Петрову. Она присуждает по 69%.

Юрист с узкой специализацией по 214 ФЗ поможет вам с выбором суда. Он знает практику судов, знаком с судьями и ему легче взять решение красотою Афродиты.
Цитата:
После «конкурентных» и «демократичных» выборов суды Москвы могут резать неустойки сильнее, чем обычно
Второй метод: взыскание неустойки с застройщика в арбитраже. Это риск, но суммы он дает как в сказке. До конца 2017 года этот суд взыскивал неустойки в 100% объеме, даже такие круглые суммы как в этом решении.



Потом стал резать.

Сегодня вы можете взыскать здесь минимум общей суммы на 75% от неустойки. Максимум 150%.

Но учтите, что не всё алмаз, что блестит. Многие юристы предлагают арбитраж, но не предупреждают о рисках, потому что вы откажетесь. О рисках они говорят, когда поздно пить боржоми.



О чем молчат юристы


Во-первых, это госпошлина и налоги. Госпошлина платится от 10 до 50 тыс. руб. в среднем. Налоги - 18% от суммы взыскания. Это на 5% больше, чем в суде общей юрисдикции. А 5% для 1 млн. руб. – это уже 50 000 рублей. Плюс госпошлина 23 000 рублей. Итого лишних расходов на 73 000 рублей.

Во-вторых, слышали анекдот про адвокатов?

К адвокату явился дьявол и сходу предложил сделку:

— Ты будешь выигрывать все процессы, станешь самым богатым человеком на земле, но при этом все твои родственники умрут и попадут в ад. Время на размышления до завтра — думай.

Дьявол исчез, адвокат сидит обхватив голову руками и напряженно рассуждает.

— Значит так: я буду выигрывать все процессы. Положим. Я стану самым богатым человеком на земле. Допустим. Умрут все мои родственники… Не понимаю, на чем он хочет меня подловить.

Так вот для взыскания неустойки с застройщика в арбитраже нужно проверенное юридическое лицо для уступки. Ведь лицо юриста может вас кинуть. Его бизнес безусловно накроется медным тазом, но вдруг ваша сумма на 20 млн. руб. его соблазнит?

Третье. Застройщики вставляют штрафы за уступку в некоторые ДДУ. Как договоры МИЦ-инвестстроя, где штраф за уступку без согласия застройщика доходит до 500 000 рублей.



В последнее время застройщик присылает дополнительное соглашение, где меняет этот штраф на всю цену квартиры. Штраф незаконен, но 1 из 10 судей плевать, и он взыщет с вас по полной. Поэтому вся неустойка уйдет обратно к застройщику.

Намбер фор. Элитные застройщики обжалуют уступки. И побеждают. Шанс, что вы выиграете, 8 из 10. Но 2 из 10, что застройщик уложит вас на обе лопатки как в этом примере:



И тогда год времени коту в миску. Нужно будет подавать иск заново в суд общей юрисдикции, а это опять платить юристу.

Цитата:
В большинстве случаев удача в арбитраже на вашей стороне
Расторжение ДДУ

А если расторгаете ДДУ, то вперед в арбитраж на абордаж. Получать согласие на уступку процентов для расторгнутого ДДУ не нужно, а поэтому обжаловать цессию застройщик не в силах. Из-за чего дольщики ловят сногсшибательные суммы. Как тут:



1. Истец требовал 760 000 рублей процентов, а взыскал 570 000 рублей (75% от процентов)



2. Дольщик требовал 1 200 000 рублей процентов, а получил 1 440 000 рублей (120% от процентов)



3. Инвестор требовал 2 200 000 рублей процентов, а добился 3 300 000 рублей (150% от процентов)

Фантастика, согласитесь.

Cross the line, выбирайте взыскание неустойки с застройщика в арбитраже, если готовы к рискам. Хотите гарантий? Получайте неустойку в судах общей юрисдикции, изучив практику суда и судей. А в случае расторжения ДДУ - арбитражный суд это «must have».
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #306  
Старый 12.10.2018, 23:18
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286
«Свежий отзыв»

__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #307  
Старый 14.10.2018, 23:39
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


В прошлом месяце мы выиграли дело в Домодедовском суде.

Застройщик ЖК «Домодедово Парк» задержал передачу ключей на год.

В это время у дольщика накопилась неустойка в 519 000 рублей.

Мы подали иск в суд, и судья Рагулина О.Б. через 27 дней взыскала:

• 230 000 рублей неустойки
• 120 000 рублей штрафа
• 10 000 рублей морального вреда
• 10 000 рублей судебных расходов
• 6 800 госпошлины

Итого 370 000 рублей или 72% от требуемой неустойки.
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #308  
Старый 18.10.2018, 00:00
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


«5 статей о приёмки квартиры по ДДУ»

«Подписывать ли акт приёма-передачи квартиры в новостройке с открытой датой?»
Ссылка: https://bit.ly/2xbeG6H

«О чем не знают дольщики при приёмке квартиры»
Ссылка https://bit.ly/2xgF6Dj

«По дду квартира с ремонтом, а застройщик передает её без»
Ссылка: https://bit.ly/2xbwS0h

«Как подписывать акт приёма-передачи квартиры»
Ссылка: https://bit.ly/2AC46dp

«Как оформить право собственности»
Ссылка: https://bit.ly/2xigZnZ
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #309  
Старый 21.10.2018, 23:52
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


«2 неустойки за 1 иск»

Суд в Балашихе вынес решение.

Мы бодались с ООО «Миц-инвестстрой».

Он составил ДДУ на два договора (один за квартиру, второй за отделку) и мы сделали ход конем.

Юрист Куликов Илья Владимирович (красный диплом МГУ, топ-1 побед - взыскание 813 млн. руб.) затребовал пени на 325 тыс. руб. за просрочку передачи ключей и, внимание, неустойку за просрочку выполнения отделки.

По закону застройщик платит дольщику 3% неустойки от цены отделки в день. При этом неустойка не может быть больше стоимости отделки.

Судьи отказывали в этих запросах в прошлых исках, но в этом Фемида подарила:

- 100 000 рублей пени за ключи
- 100 000 рублей неустойки за отделку
- 50 000 рублей штрафа
- 20 000 рублей судебных расходов
- 15 000 рублей морального вреда

Итого 285 000 рублей при требовании 325 000 рублей неустойки по 214 ФЗ. Таким образом суд втрое срезал неустойку за ключи, но взыскал общей суммы на 87% пени.

А пару дней назад Реутовский суд присудил нам феноменальные 100% неустойки за просрочку ключей и 100% неустойки за отделку в 28-ом корпусе. Вышло на 1 135 000 рублей.

У вас тоже договор с отделкой? Поздравляю, вы можете получить плюс 200-800 тыс. руб.
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #310  
Старый 24.10.2018, 01:12
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


Откройте секреты взыскания неустойки


До 1 000 000 рублей одним взмахом пера

Мысленно перенеситесь на полгода вперед. Вы получаете 400 000 рублей! Не может быть? Саша тоже так думала, пока не выиграла суд. Сейчас она наслаждается пиной коладой у берегов Красного Моря.

Как вы, возможно, слышали закон о долевом строительстве дарит вам деньги. Каждый месяц просрочки приносит по 1.5% от цены ДДУ (ПДКП/ЖСК). Всего вы получаете:

150 000 – 850 000 рублей неустойки
• Штраф в размере 50% от неустойки
• 10 000 — 30 000 рублей морального вреда
• Проценты, переплаченные по ипотеке

Кроме того, если вы снимаете квартиру в радиусе 10 км от ЖК, то также возмещаете компенсацию за аренду. Снимаете по 30 тыс. руб. 6 месяцев? Значит застройщик платит вам еще 180 тыс. руб.

Неустойка за всю просрочку

Один юрист закрепляется за вами от подачи претензии до получения денег. Он даёт номер телефона, и вы связываетесь с ним, когда пожелаете.

Во время суда вы можете принимать квартиру, получать право собственности и даже продавать жилье. Неустойка всё равно приходит к дверям вашего дома.

В то же время, если на день суда вы без акта приёма-передачи, тогда вы получаете будущую неустойку до передачи квартиры в этом же иске.

Взыскание за 14 400

Три предложения:

47 990 + (10.9% от взысканной суммы)
59 990 + (5.9% от взысканной суммы)
72 990

В каждое включается:

• Досудебное урегулирование спора
• Судебное представительство
• Получение исполнительного листа
• Изготовление решения суда
• Исправление опечаток в документах
• Поиск счетов застройщика
• Взыскание денег в банках или через судебных приставов (арест счетов и имущества застройщика; распродажа имущества; запрет на заключение новых ДДУ, смену директора; возбуждение уголовного дела на застройщика за уклонение от исполнения решения суда)

Плюс:

1. Представитель выезжает для оформления договора в любую точку Москвы или области бесплатно
2. Вы освобождаетесь от оплаты госпошлины, сколько бы нулей у вас не было в иске
3. Судья компенсирует до 30 000 рублей судебных издержек
4. Юрист ведет дело в апелляции без дополнительных взносов (экономия 20 000 рублей)

Я знаю, что аренда жилья и ипотека влетает в копеечку и иду вам на встречу. Вносите сумму за ведение дела частями, чтобы взыскание шло с комфортом. Первый взнос – 14 400, а последующие по 16 790 в течение 60 дней.

Взыщем неустойку или вернем деньги

За 8 лет наши юристы взыскали 458 750 657 рублей с МИЦа, ПИКа, Мортона, Донстроя и других девелоперов. У нас за плечами 524 победы. 98% выигрышей. И поэтому мы даем вам не одну, а целых две гарантии.

Во-первых, мы настолько уверены в своих силах, что вы можете отказаться от наших услуг в любую секунду, и мы вернем вам деньги. Во-вторых, в случае проигрыша вы получаете все деньги назад до последней копейки.

Хотите, чтобы время работало на вас? Звоните по телефону +7 925 446 34 06 прямо сейчас, и 266 рублей в день (47 990/180) подарят вам 450 000 рублей за 6 месяцев.

P.S. При заключении договора до 04.11.18 скидка 5000 рублей. А если поделитесь этой статьей в ВК получите еще 2000. Торопитесь!
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #311  
Старый 26.10.2018, 04:20
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286
Судья:
- Причина вашего развода?
Истец:
- Узнала, что хозяином квартиры, которую мы снимали два года, был он сам!
Судья:
- Это гениально!
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #312  
Старый 29.10.2018, 01:24
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286
«Новый отзыв»

__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #313  
Старый 01.11.2018, 02:03
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


Не знаете какую сумму будете взыскивать за просрочку? Читайте по ссылке. Внутри можете рассчитать неустойку в калькуляторе.
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #314  
Старый 03.11.2018, 02:48
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


Судья Пономарева В.В. вынесла решение.

Мы судились с МИЦ-инвестстрой в Балашихе.

Основание - просрочка передачи ключей в ЖК Новоград Павлино. 29-ый корпус.

Неустойка собралась на 310 000 рублей. А суд взыскал:

• 150 000 рублей пени
• 80 000 рублей штрафа
• 25 000 рублей судебных расходов
• 10 000 рублей морального вреда

Итого 265 000 рублей (85% от неустойки).
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #315  
Старый 05.11.2018, 22:46
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


«Как удвоить инвестиции за 3 года»


Вероятно, вы слышали, что расторгать ДДУ – опасная затея, ведь можно остаться ни с чем.

Всем известно, что на московском рынке стоят ЖК, где просрочка идет веками. Но если она только началась, то не опасайтесь за деньги при расторжении ДДУ.

На ранних этапах просрочки деньги застройщика лежат на счетах. В остальных периодах виднеются риски их неполучения. Тем не менее десятки тысяч кредиторов получают свои деньги и сейчас вы узнаете, как.

Платежеспособность застройщика


Когда ваш ЖК принадлежит стабильным компаний ПИК, Мортон, МИЦ, ФСК Лидер, А101 Девелопмент, то при расторжении ДДУ вы возвращаете деньги, поскольку эти застройщики всю жизнь их выплачивают.

Если у вас иные застройщики, то изучайте их историю. Смотрите подавались ли к ним банкротные иски. Узнавайте о количестве долгов у судебных приставов. Если долгов мало, а банкротного иска никто не подавал, то вступайте в бой.

Именно история судов и долгов является причиной, почему безопасно расторгать ДДУ на ранней просрочке. Ведь сейчас лишь горстка кредиторов посудилась с застройщиком, а поэтому деньги в сейфе.

Подушка безопасности


Если застройщик прячет куш после проигрыша в суде, то подавайте на его банкротство. Так вы получите деньги за квартиру через три месяца с подачи иска.

Возможно, вы сейчас скажете, что застройщик специально ждет, чтобы я подал на банкротство? Предположим это так. Всем застройщикам выгодно банкротиться. Тогда почему всего 1.5% девелоперов в Москве и 0.5% в области банкротятся по данным Единого федерального реестра сведений о банкротстве, если так выгодно?

Хорошо смеётся тот, кто смеётся последний


В 90% случаях расторжение договора заканчивается без подачи иска на банкротство. Выиграли суд - получили деньги.

Мы за май 2018 поставили рекорд: вернули деньги трех дольщикам с одного и того же застройщика без суда. Как вы думаете, какие страшилки на объекте рассказывают дольщики? «Не расторгай – убьёт», «Можно остаться без квартиры и денег», «Застройщик ждет не дождется, чтобы вы подали иск на банкротство, и он убежал за Урал» и т.д.

Расторжение договора приносит серьёзные деньги, так как вы обращаетесь в арбитраж. Он взыскивает проценты за пользование денежными средствами в максимальном объеме. Если 3 года назад вы купили квартиру за 5 млн. руб., то сегодня взыскиваете до 13 млн. руб. чистыми. А это и Mercedes-AMG C 63 S с 510 лошадиными силами под капотом и домик у пруда.

По времени ведение дела занимает от 4 до 6 месяцев. Сюда включается как сам суд, так и взыскание денег после. А ежели вы догадались, что можете расторгнуть договор с одним застройщиком, потом купить квартиру у другого, её тоже расторгнуть, то только что открыли новый источник дохода.

Ведь где еще вы найдете возможность удвоить свои вложения за три года? Банки приносят по 2-4% в год, а долевое строительство в 9 раз больше.

А вы хотите вернуть свои деньги за квартиру? Узнайте всю правду о расторжении ДДУ по ссылке здесь
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #316  
Старый 08.11.2018, 03:53
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286


«Двойной удар»

Застройщик МИЦ, СК Говорово, отказался исправлять дефекты в квартире и передал жилье в одностороннем порядке.

Дольщик не согласился с таким богохульством, получил право собственности и пошел оспаривать односторонний акт и взыскивать неустойку.

В первом иске мы ему взыскали:

• 300 000 рублей неустойки за квартиру
• 50 000 рублей неустойки за машиноместо
• 137 000 рублей за устранение дефектов
• 20 000 компенсации морального вреда
• 278 000 рублей штрафа
• 25 000 рублей судебных расходов
• 2 100 рублей за составление доверенности

Кроме того, оспорили передачу квартиру по беспределу. Правда, с тех пор много воды утекло, а застройщик так и не подписал двухстронний акт приёма-передачи. ДДУ, внезапно, оказался не выполненным, и наш лучший юрист пошел чудить.

В результате Солнцевский районный суд города Москвы в лице судьи Шилкиной Г.А. в конце сентября 2018 взыскал с застройщика еще раз неустойку, невзирая на то, что дольщик давным-давно получил право собственности.

Требование вышло под 2.7 млн. руб., но мы понимали, что такую сумму не выиграть, потому что право собственности на руках плюс есть неустойка. В итоге судья взыскала:

• 500 000 рублей неустойки
• 20 000 рублей морального вреда
• 100 000 рублей штрафа
• 40 000 рублей компенсации расходов на юриста
• 2000 рублей нотариальных расходов

Таким образом, только представьте себе, дольщик МИЦа за пару месяцев просрочки получил 1 454 000 рублей.

А в параллельном деле с МИЦем мы сделали то, что не удавалось никому последние 4 года. Что это такое? Вступайте в нашу группу и следите за обновлениями, мы скоро расскажем.
__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
  #317  
Старый 12.11.2018, 02:25
Романов Сергей Романов Сергей вне форума
Завсегдатай
Регистрация: 25.04.2017
Сообщений: 286
«Благодарность от дольщика»

__________________
Неустойка. Расторжение ДДУ.
Выкуп долгов.
Тел. +7 925 446 34 06
Почта: romanoff@rsokolova.com
Сайт: www.baryshnikovfirm.com/
Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 09:36. Часовой пояс GMT +3.

Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2018, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot