Рублевское Предместье

Дорогие соседи! Есть ли среди вас люди которые уже проходили через согласование перепланировок? Поделитесь пожалуйста опытом.

пугает следующее - мы слышали, что до полного согласования ремонт не стоит начинать,
а согласования не возможно сделать пока не будет на руках св-во на собственность.........

и насколько я знаю есть 2 вида перепланировок, одни рисуются чуть ли не карандашом (перечень того, что так можно согласовать есть в законе) и согласовываются с гл.архитектором

а другие только через согласование архитектурного проекта, подготовленного профессионалами, с прохождением всех инстанций и т.д......... а это до года....

кто что знает на эту тему??
как вы думайте поступать по этому вопросу???

Простую перепланировку (без затрагивания несущих стен, оконных проемов и.т.д) можно согласовать легко и быстро.
А для другого вида мороки гораздо больше... Проект будет нужен точно. Но не надо будет ждать оформления в собственность - пока квартира не в собственности, то согласовать реально через застройщика.

через застройцика можно быстро переделать если ещё небыло гос. комисии...
а как только гос. комиссия прошла, нужно с согласия застройщика самостоятельно согласовывать....

тут такой вопрос: "Можно ли без документов на собственность сделать перепланировку с согласованием?"
ключевое слово - документы на собственность!

Кстати, планировки, неплохие. А перепланировка это перенос стен, их снос, так? Мы вот с женой думаем, что перенесем дверь ванной комнаты в спальню. Но это пока только проект, на обдумывании.

Уважаемые соседи!
Предлагаю во время нашей встречи насчет выдачи ключей обсудить и эту тему. Я - архитектор, практикующий, со своей собственной проектной и строительной фирмами. Думаю, что смогу на все ваши вопросы ответить сполна. Сама собираюсь полностью перекроить всю квартиру, ибо руки хочется оторвать господам проектировщикам их Моспроекта, которые совсем не умеют проектировать удобное жилье.

Согласен! Планировка никакая! Несущие стенки на площади 55 квадратов - в центре! До этого еще надо додуматься!!!

amedleva писал(а):
Уважаемые соседи!
Предлагаю во время нашей встречи насчет выдачи ключей обсудить и эту тему. Я - архитектор, практикующий, со своей собственной проектной и строительной фирмами. Думаю, что смогу на все ваши вопросы ответить сполна. Сама собираюсь полностью перекроить всю квартиру, ибо руки хочется оторвать господам проектировщикам их Моспроекта, которые совсем не умеют проектировать удобное жилье.


спасибо, с удовольствием

пугает только то, что пока не будет документов на собственность, согласовать перепланировку не на уровне гл.архитектора, не полную и масштабную со всеми инстанциями не возможно.
а эти самые документы на собственность могут быть у нас только через год........

а если не согласовывать ничего, просто начать делать ремонт и забить на согласование, а потом при получении собственности сделать согласование уже??? согласовывать сейчас - тратить уйму денег на управ компанию, которая везде нос свой сует

Sasho писал(а):
а если не согласовывать ничего, просто начать делать ремонт и забить на согласование
Ну, так все и делают при молчаливом согласии инвестора и, как его представителя, УК.
Но если им сильно захочется денег, то квартирка-то еще пока (до регистрации договора купли-продажи) не ваша, а этого самого инвестора. И если они доведут дело до суда, то суд будет на его стороне и может обязать вас привести квартиру в первозданный вид , а можно и не доводить до суда, можно ограничиться крепкими мальчиками.
Надежда только, что никому не хочется скандала , а денег с нас можно взять и через коммуналку

Можно сделать, но это Ваши риски. Вся Павшинская пойма(рядом с нами) живет без документов, на неоформленной земле. С документами на руках перепл-ку можно сделать и без согл-я и проекта, но как потом кв-ру продавать,хотя, мы вот сделали перепл-ку, прожили 4-е года, а когда решили ка-ру продать за 2-а месяца сделали проект и согл-я и все. В каждом районе есть БТИ, при котором есть молодцы, которые делают проект по уже имеющейся у вас перепланировке и сами делают согласования за 2 мес. (20000 рубл).