Рублевское Предместье

Интересно было бы начать эту тему. Продажи третьей очереди идут. А вот строительство не ведется. У кого какие мысли на этот счет? Может быть кто-то знает причины. Предлагаю обсудить.


По проектной декларации в третью очередь собирались включить строительство детского сада и школы. Вопрос не сильно актуальный пока для нашей семьи, но тем не менее. Возможно за пару лет уже все изменилось в планах. Какие мнения ?

Сейчас с супругой думаем покупать квартиру в 3 очереди. Одно смущает, как впрочем и вас, строительство похоже стоит. Как бы кота в мешке не купить,да еще за немаленькие деньги.

Adder писал(а):
Как бы кота в мешке не купить,да еще за немаленькие деньги.
А что обещают продавцы?

Adder писал(а):
Сейчас с супругой думаем покупать квартиру в 3 очереди. Одно смущает, как впрочем и вас, строительство похоже стоит. Как бы кота в мешке не купить,да еще за немаленькие деньги.
Если покупать, то только в 1 или второй очередях, там еще есть что выбрать.

Продавцы обещают март-апрель 2010 года пройти ГК.
А по поводу выбора, как раз выбор то и отсутствует - предложений крайне мало из 1 и 2 очередей. А вот в 3 можно еще и корпус с этажом выбрать, да и цены поменьше. Мы хотели двушку метров 80, ее стоимость сейчас очень близка к 6500, да и скидку обещали при 100% оплате.

Adder писал(а):
Продавцы обещают март-апрель 2010 года пройти ГК.
А по поводу выбора, как раз выбор то и отсутствует - предложений крайне мало из 1 и 2 очередей. А вот в 3 можно еще и корпус с этажом выбрать, да и цены поменьше. Мы хотели двушку метров 80, ее стоимость сейчас очень близка к 6500, да и скидку обещали при 100% оплате.


Вот нам,например, второй очереди, при покупке в июле прошлого года обещали сентябрь того же года, а по факту- ключей еще нет.....
При покупке в прошлом году готовность жилья была выше, чем сейчас в 3-ей очереди.

Adder писал(а):
Сейчас с супругой думаем покупать квартиру в 3 очереди. Одно смущает, как впрочем и вас, строительство похоже стоит. Как бы кота в мешке не купить,да еще за немаленькие деньги.
не верьте продавцам. если посмотреть на 1 и 2 очередь, ГК 3ей будет не раньше, чем через год.
на сколько я знаю, 3 очередь останавливали, но сейчас строительство возобновлено.

Третья очередь строится под присмотром строительного аудитора. Насколько верно давал он заключения о качестве, я не знаю, но отчеты красивые. Если цена по которой предалагают приобрести - 70-75 тысяч за метр, то предложение интересное, на мой взгляд. Но эту покупку нужно рассматривать как инвестицию в целях сбережения накоплений. Купить квартиру в третьей очереди для жилья было бы ошибкой. Перспективы окончния работ туманны, приостановлены. Или я не обладаю полной информацией о источнике финансирования? Продажи уже ведутся (пару десятков сделок) путем заключения предварительных договоров устпуки прав требований (214-ФЗ) поэтому, спустя какое-то время, после оформления договора инвестирования в строительство, инвестор (покупатель) будет в значительной степени защищен законом. И в этом договоре сроки сдачи дома в эксплуатацию будут обозначены черным по белому. В случае нарушения - фиксированная неустойка из расчета две ставки рефинансирования (сейчас 10,75%) 21,5% годовых за каждый день просрочки. К тому же, продавец обещает рассрочку до двух-трех лет без процентов(?)!

Весной 2010 ГК не будет - чудеса случаются редко. Хорошо , если со второй очередью до конца года разберутся Как инвестиции -да!
В январе 2008 нам обещали июнь 2008.Ключи получили в сентябре 2009.

Спасибо за информацию. Еще один из минусов - парковка, платить за 2 м/м - 1.5млн на стадии строительства дома - просто бред. Хотя не сомневаюсь, что через 5 лет это будет элитный и благоустроенный поселок, но жить то хочется сейчас))